臺南市東區裕敬五街170號
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 25 萬/坪 × 157.95 坪
權狀坪數157.95 坪
主建物143.7 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 157.95 坪
└ 主建物 143.7 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 72.17 坪
0 坪157.95 坪
土地坐落 裕東段 1185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
裕敬五街中位 24.2
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比裕敬五街中位 高 3%比東區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,950 萬
+13%
2026 年推估4,465 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。