臺南市東區崇德三十三街41號
2018-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 326 萬 6 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物51.2 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 51.2 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 德高段 1321-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
崇德三十三街中位 17.9
東區 2018 年中位 14.9
比崇德三十三街中位 低 66%比東區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交326 萬
+80%
2026 年推估588 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。