臺南市安南區環館北路849巷6弄5號
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 25.4 萬/坪 × 76.67 坪
權狀坪數76.67 坪
主建物69.39 坪
公設比1.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 76.67 坪
└ 主建物 69.39 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 39.94 坪
0 坪76.67 坪
土地坐落 和館段 44-515 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
環館北路中位 14.8
安南區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比環館北路中位 高 72%比安南區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
-4%
2026 年推估1,865 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
環館北路849巷5弄23號 27 萬/坪 環館北路849巷7弄19號 24.4 萬/坪 環館北路849巷6弄25號 17.9 萬/坪 環館北路849巷8弄32號 17.7 萬/坪 環館北路855號 24.2 萬/坪 環館北路849巷8弄20號 17.6 萬/坪 環館北路849巷6弄21號 24.1 萬/坪 環館北路849巷1弄39號 20.9 萬/坪 環館北路849巷10弄15號 16.1 萬/坪 環館北路849巷6弄40號 24.8 萬/坪 環館北路849巷7弄17號 27.8 萬/坪 環館北路879號 20.2 萬/坪 環館北路849巷3弄17號 25.7 萬/坪 環館北路849巷5弄15號 27.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。