臺南市南區健康路二段497號
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17 萬/坪 × 64.61 坪
權狀坪數64.61 坪
主建物42.52 坪
公設比29%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 64.61 坪
└ 主建物 42.52 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪64.61 坪
土地坐落 新興段 277-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
健康路二段中位 15
南區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比健康路二段中位 高 13%比南區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。