臺南市安平區慶平路88號12F/12F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 17.2 萬/坪 × 17.17 坪
權狀坪數17.17 坪
主建物10.19 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.17 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪17.17 坪
土地坐落 新南段 38-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 12.2
慶平路中位 12.3
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 41%比慶平路中位 高 40%比安平區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交295 萬
+6%
2026 年推估313 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。