臺南市南區德興路139巷44弄15之1號2F/5F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 5.3 萬/坪 × 20.67 坪
權狀坪數20.67 坪
主建物16.92 坪
公設比10.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.67 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪20.67 坪
土地坐落 桶盤淺段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
德興路中位 15.5
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比德興路中位 低 66%比南區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+26%
2026 年推估139 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。