臺南市東區裕農路58之6號
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 23.5 萬/坪 × 76.26 坪
權狀坪數76.26 坪
主建物69.01 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 76.26 坪
└ 主建物 69.01 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 26.29 坪
0 坪76.26 坪
土地坐落 富裕段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
裕農路中位 16.5
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 42%比東區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,788 萬
+66%
2026 年推估2,963 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。