臺南市善化區光復路818號
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 13.1 萬/坪 × 88.06 坪
權狀坪數88.06 坪
主建物85.37 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 88.06 坪
└ 主建物 85.37 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪88.06 坪
土地坐落 文正段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
光復路中位 19.6
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比光復路中位 低 33%比善化區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+68%
2026 年推估1,930 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。