臺南市善化區忠孝路1之1號1F/1F
2018-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 11,909 萬 79.3 萬/坪 × 150.17 坪
權狀坪數150.17 坪
主建物150.18 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 150.17 坪
└ 主建物 150.18 坪
土地持分 516.89 坪
0 坪516.89 坪
土地坐落 大成段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
忠孝路中位 15.9
善化區 2018 年中位 16.7
比忠孝路中位 高 399%比善化區 2018 年中位 高 375%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交11,909 萬
+65%
2026 年推估19,646 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,382 萬
貸款（8 成）9,527 萬
每月月付356,927 元
30 年總利息3,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：黃昏市場特殊交易條件包含賣方積欠買方之借款暨利息440萬元以成立新租約為成就條件之431萬元交易日期為增補協議簽訂日涉及訴訟之金額及情形等
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。