臺南市安南區海佃路三段219號
2020-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 16.9 萬/坪 × 94.76 坪
權狀坪數94.76 坪
主建物90.57 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 94.76 坪
└ 主建物 90.57 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 39.38 坪
0 坪94.76 坪
土地坐落 新淵段 288-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
海佃路三段中位 22.9
安南區 2020 年中位 18.6
比海佃路三段中位 低 26%比安南區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+46%
2026 年推估2,342 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。