臺南市永康區崑大路155巷83號
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 10.5 萬/坪 × 553.41 坪
權狀坪數553.41 坪
主建物517.77 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 553.41 坪
└ 主建物 517.77 坪
└ 公設等 35.64 坪
土地持分 206.61 坪
0 坪553.41 坪
土地坐落 大灣段 3959-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
崑大路中位 17.5
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比崑大路中位 低 40%比永康區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,800 萬
+56%
2026 年推估9,022 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局63房2廳65衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
崑大路201巷58弄46號 27.8 萬/坪 崑大路259號 37.7 萬/坪 崑大路201巷18弄13號 15.7 萬/坪 崑大路155巷73弄15號 36 萬/坪 崑大路155巷73弄11號 36.5 萬/坪 崑大路155巷73弄16號 34.5 萬/坪 崑大路155巷73弄12號 34.1 萬/坪 崑大路155巷73弄13號 33.9 萬/坪 崑大路155巷73弄17號 36.3 萬/坪 崑大路155巷73弄18號 36.1 萬/坪 崑大路201巷18弄11號 14.2 萬/坪 崑大路201巷18弄7號 15.5 萬/坪 崑大路155巷79弄16號 33.5 萬/坪 崑大路201巷58弄6號 24.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。