臺南市安平區府前三街129號7F/7F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 14.5 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物5.87 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪9.51 坪
土地坐落 新南段 24-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11.2
府前三街中位 14.4
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 29%比府前三街中位 高 1%比安平區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交138 萬
+43%
2026 年推估198 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。