臺南市南區健民街6之3號4F/4F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 16.1 萬/坪 × 23.32 坪
權狀坪數23.32 坪
主建物20.03 坪
公設比14.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.32 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪23.32 坪
土地坐落 福吉段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 9.2
健民街中位 9.2
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 75%比健民街中位 高 75%比南區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交375 萬
+7%
2026 年推估400 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。