臺南市歸仁區武東二街36巷22號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 8.8 萬/坪 × 225.84 坪
權狀坪數225.84 坪
主建物207.66 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 225.84 坪
└ 主建物 207.66 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 90.75 坪
0 坪225.84 坪
土地坐落 刣豬厝段 540-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 6.8
武東二街中位 16.4
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 29%比武東二街中位 低 46%比歸仁區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,988 萬
+8%
2026 年推估2,145 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局36房1廳36衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。