臺南市永康區一街138巷92弄66號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 27.8 萬/坪 × 63.66 坪
權狀坪數63.66 坪
主建物53.55 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.66 坪
└ 主建物 53.55 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 24.26 坪
0 坪63.66 坪
土地坐落 鹽新段 562-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
一街中位 18.4
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比一街中位 高 51%比永康區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,770 萬
+13%
2026 年推估2,003 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。