臺南市東區崇德二十一街138巷22號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 32.9 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物42.76 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 42.76 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 竹篙厝段 3553-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 37.8
崇德二十一街中位 15.8
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 13%比崇德二十一街中位 高 108%比東區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,585 萬
+28%
2026 年推估2,033 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、2、3樓後方增建頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。