臺南市中西區民族路二段57巷38之8號1F/5F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 63 萬 10.8 萬/坪 × 5.84 坪
權狀坪數5.84 坪
主建物3.51 坪
公設比32.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 5.84 坪
└ 主建物 3.51 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪5.84 坪
土地坐落 青年段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 26
民族路二段中位 15
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 58%比民族路二段中位 低 28%比中西區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交63 萬
+45%
2026 年推估91 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,888 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。