臺南市山上區大庄路1之40號
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 6.1 萬/坪 × 67.22 坪
權狀坪數67.22 坪
主建物65.78 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.22 坪
└ 主建物 65.78 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 32.91 坪
0 坪67.22 坪
土地坐落 大新段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
大庄路中位 8.2
山上區 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比大庄路中位 低 26%比山上區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交412 萬
+69%
2025 年推估696 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。