臺南市仁德區仁中三街70巷42號
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 32.6 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物47.56 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 47.56 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 26.54 坪
0 坪56.75 坪
土地坐落 崙中段 48-144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
仁中三街中位 16.2
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比仁中三街中位 高 101%比仁德區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+12%
2026 年推估2,066 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價:1450萬元整.建物售價400萬元整
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。