臺南市永康區大橋二街166號2F/7F

2023-10-13 實價登錄成交明細

成交總價 735 萬 20.2 萬/坪 × 36.32 坪

權狀坪數36.32 坪

主建物20.74 坪

公設比33.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 36.32 坪

└ 主建物 20.74 坪

└ 公設等 15.58 坪

土地持分 6.33 坪

0 坪36.32 坪

土地坐落 六甲頂段 686-1 地號

價格拆解

成交總價735 萬

扣車位後房價735 萬

單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 11.2

大橋二街中位 15.1

永康區 2023 年中位 27

比本棟中位高 80%比大橋二街中位高 34%比永康區 2023 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交735 萬

-3%

2026 年推估716 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）147 萬

貸款（8 成）588 萬

每月月付22,029 元

30 年總利息205 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2014-03-09 4F/7F 4房1廳1衛 · 28.59 坪 11.2 萬/坪總 320 萬 2013-03-01 3F/7F 3房1廳2衛 · 36.32 坪 6.6 萬/坪總 238 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大橋二街239巷21弄38號 13.6 萬/坪大橋二街174號 10.7 萬/坪大橋二街176號 22.1 萬/坪大橋二街239巷22弄10號 19.5 萬/坪大橋二街103號 46.5 萬/坪大橋二街186號 13.4 萬/坪大橋二街251號 50.2 萬/坪大橋二街192號 16.6 萬/坪大橋二街275號 43.8 萬/坪大橋二街172號 13 萬/坪大橋二街239巷21弄7號 18.6 萬/坪大橋二街233號 13.3 萬/坪大橋二街277號 50.1 萬/坪大橋二街273號 42.1 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。