臺南市南區國民路165巷35弄4之4號
2014-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 9.6 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物43.88 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 43.88 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 36.31 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 大恩段 527 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
國民路中位 17.8
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比國民路中位 低 46%比南區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。