臺南市北區立賢路二段103號
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,690 萬 46.7 萬/坪 × 100.36 坪
權狀坪數100.36 坪
主建物97.13 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 100.36 坪
└ 主建物 97.13 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 39.75 坪
0 坪100.36 坪
土地坐落 小北段 1182-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
立賢路二段中位 24.7
北區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比立賢路二段中位 高 89%比北區 2026 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,752 萬
每月月付140,565 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新台幣2470萬元整建物價款：新台幣2220萬元整本案標的為樣品屋，建物價款中含固定物裝潢費用新台幣300萬元整含裝潢費3000000元；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。