臺南市東山區東山607號
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.1 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物54.49 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 54.49 坪
└ 公設等 0.83 坪
土地持分 46.54 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 東興段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
東山中位 15.2
東山區 2018 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比東山中位 低 47%比東山區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+88%
2026 年推估845 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。