臺南市安定區新吉78之19號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 20.1 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物53.17 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 53.17 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 24.28 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 新庄段 605 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.6
新吉中位 13.8
安定區 2021 年中位 19
比本棟中位 高 21%比新吉中位 高 46%比安定區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+30%
2026 年推估1,656 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。