臺南市北區北門路二段577巷19號5F/11F
2026-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 14.9 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物24.29 坪
公設比31.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 延平段 1169-52 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.3
北門路二段中位 13
北區 2026 年中位 25.2
比本棟中位 高 21%比北門路二段中位 高 15%比北區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-08-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 26.4 萬/坪總 1,068 萬 2017-10-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 13.4 萬/坪總 540 萬 2016-11-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 12.3 萬/坪總 495 萬 2015-10-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 10.2 萬/坪總 410 萬 2014-08-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 12 萬/坪總 484 萬 2012-08-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 24.29 坪 9.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。