臺南市東山區中興路69號
2022-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 24.3 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物26.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 26.78 坪
土地持分 25.33 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 東中段 399-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
中興路中位 19.7
東山區 2022 年中位 15.9
比中興路中位 高 23%比東山區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+28%
2026 年推估833 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.房地交易含未登記建物即其他增建即增建至3樓，為鐵皮屋。2.權利人：計2人。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。