臺南市玉井區望明100之95號
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 40.3 萬/坪 × 14.39 坪
權狀坪數14.39 坪
主建物14.05 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 14.39 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 0.34 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪15.73 坪
土地坐落 芒子芒段 667-147 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
望明中位 31.9
玉井區 2022 年中位 15
比望明中位 高 26%比玉井區 2022 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+11%
2026 年推估643 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：讓渡日期:114.7.31，讓渡金額580萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。