臺南市南區福吉一街12巷5號
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 32.2 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物22.24 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 22.24 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 福吉段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
福吉一街中位 17.8
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比福吉一街中位 高 81%比南區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+7%
2026 年推估762 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。