臺南市鹽水區水仙里中山路33號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 7 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物19.62 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 17.99 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 月港段 276 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
水仙里中山路中位 7
鹽水區 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比水仙里中山路中位 高 0%比鹽水區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+22%
2026 年推估190 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。