臺南市鹽水區月津路75巷27之5號
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 391 萬 7.5 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物50.69 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 50.69 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 30.62 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 南門段 990-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
月津路中位 9.5
鹽水區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比月津路中位 低 21%比鹽水區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交391 萬
+49%
2026 年推估584 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）313 萬
每月月付11,719 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。