臺南市中西區民族路二段174號
2025-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,660 萬 40.3 萬/坪 × 90.82 坪
權狀坪數90.82 坪
主建物90.82 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 90.82 坪
└ 主建物 90.82 坪
土地持分 30.44 坪
0 坪90.82 坪
土地坐落 觀音段 760 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
民族路二段中位 15
中西區 2025 年中位 24.1
比民族路二段中位 高 169%比中西區 2025 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,660 萬
+3%
2026 年推估3,769 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。