臺南市仁德區保學路45號
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 21.4 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物48.39 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 48.39 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 28.16 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 健康段 7-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 16.9
保學路中位 14.2
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 27%比保學路中位 高 51%比仁德區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,128 萬
+0%
2026 年推估1,124 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。