臺南市安南區樂活十八街61號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 24.1 萬/坪 × 110.02 坪
權狀坪數110.02 坪
主建物102.61 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 110.02 坪
└ 主建物 102.61 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 51.88 坪
0 坪110.02 坪
土地坐落 國安段 1540-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
樂活十八街中位 23.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比樂活十八街中位 高 4%比安南區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+48%
2026 年推估3,920 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。