臺南市安南區國安街210巷78號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 23.7 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物31.15 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 0.78 坪
土地持分 29.49 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 國安段 791-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
國安街中位 17.1
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比國安街中位 高 39%比安南區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+26%
2026 年推估957 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。