臺南市中西區協和街95號
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 13.9 萬/坪 × 98.82 坪
權狀坪數98.82 坪
主建物98.82 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 98.82 坪
└ 主建物 98.82 坪
土地持分 51.78 坪
0 坪98.82 坪
土地坐落 新臨安段 2027 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
協和街中位 18.1
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比協和街中位 低 23%比中西區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,375 萬
+4%
2026 年推估1,437 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新臨安段2026地號新台幣6715957元；新臨安段2027地號新台幣6719100元；新臨安段2085地號新台幣5743元建物價款：新臨安段1091建號新台幣154600元；新臨安段1092建號新台幣154600元其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。