臺南市歸仁區忠孝北路99號
2026-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.7 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物40.54 坪
公設比12.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 40.54 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 歸仁北段 1205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
忠孝北路中位 15.4
歸仁區 2026 年中位 30.1
比忠孝北路中位 低 18%比歸仁區 2026 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。