臺南市新營區中正路215號
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 901 萬 16.6 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物49.34 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 49.34 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 25.21 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 長榮段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
中正路中位 12.1
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 37%比新營區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交901 萬
+57%
2026 年推估1,418 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）721 萬
每月月付27,004 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。