臺南市新營區茄苳□13之4號4F/5F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 3.3 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物17 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 茄苳段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 3.3
茄苳□中位 3.3
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比茄苳□中位 高 0%比新營區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交70 萬
+67%
2026 年推估117 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。