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臺南市新市區信義街169號

2018-11-06 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,570 萬 26.7 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物53.94 坪
公設比0%
當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 58.76 坪
└ 主建物 53.94 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 24.12 坪
0 坪58.76 坪

土地坐落 信義段 81-5 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
信義街中位 15.6
新市區 2018 年中位 15.6
比信義街中位 高 71%比新市區 2018 年中位 高 71%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,570 萬
+83%
2026 年推估2,878 萬

以新市區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,308 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)314 萬
貸款(8 成)1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市新市區信義街169號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。