臺南市安南區安中路一段700巷49之2號3F/4F
2026-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 177 萬 5.7 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物24.59 坪
公設比10.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 20.12 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 怡中段 1106 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
安中路一段中位 12.8
安南區 2026 年中位 28.3
比安中路一段中位 低 55%比安南區 2026 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,305 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。