臺南市歸仁區忠孝南路47號
2019-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 11.1 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物45.39 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 45.39 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 歸仁北段 1280-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
忠孝南路中位 22.4
歸仁區 2019 年中位 16.5
比忠孝南路中位 低 50%比歸仁區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+85%
2026 年推估981 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。