臺南市善化區陽光北一路155巷13號
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 32.3 萬/坪 × 63.09 坪
權狀坪數63.09 坪
主建物57.04 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.09 坪
└ 主建物 57.04 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 36.59 坪
0 坪63.09 坪
土地坐落 善新段 231-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
陽光北一路中位 12.8
善化區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比陽光北一路中位 高 152%比善化區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。