臺南市中西區健康路一段170巷3號4F/4F
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 13.2 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物24.23 坪
公設比19.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪30 坪
土地坐落 郡王祠段 1832 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.6
健康路一段中位 10.8
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 15%比健康路一段中位 高 22%比中西區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+60%
2026 年推估630 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。