臺南市永康區中山北路128號
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 8.1 萬/坪 × 98.96 坪
權狀坪數98.96 坪
主建物73.96 坪
公設比13.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 98.96 坪
└ 主建物 73.96 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪98.96 坪
土地坐落 保生段 1233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
中山北路中位 12.1
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 低 33%比永康區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+72%
2026 年推估1,378 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。