臺南市永康區中華二路266巷7號10F/16F
2017-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 12.7 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物15.29 坪
公設比34.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 兵北段 122 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.5
中華二路中位 13.4
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 6%比中華二路中位 低 5%比永康區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。買受人共兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。