臺南市新化區竹子腳247422號
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 6.7 萬/坪 × 62.56 坪
權狀坪數62.56 坪
主建物57.67 坪
公設比0.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.56 坪
└ 主建物 57.67 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 32.11 坪
0 坪62.56 坪
土地坐落 竹子腳段 868-42 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
竹子腳中位 7.8
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比竹子腳中位 低 14%比新化區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+73%
2026 年推估726 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。