臺南市麻豆區民權路65之7號2F/5F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22.7 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物20.22 坪
公設比39.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 晉江段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24
民權路中位 17.5
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比民權路中位 高 30%比麻豆區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+11%
2026 年推估951 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.室外車位: 內含法定空地汽車車位壹位，售價120萬元整2.權利讓渡:民國112年6月30日，權利讓渡，金額875萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。