臺南市安平區安平路426巷3號1F/5F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 13.4 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物11.42 坪
公設比15.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 上鯤鯓段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.5
安平路中位 16.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 低 14%比安平路中位 低 19%比安平區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+3%
2026 年推估185 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。