臺南市善化區中華路9巷22號
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 23 萬/坪 × 68.81 坪
權狀坪數68.81 坪
主建物62.9 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.81 坪
└ 主建物 62.9 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪68.81 坪
土地坐落 善昌段 977-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
中華路中位 18.3
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 26%比善化區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+4%
2026 年推估1,641 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。