臺南市安定區港口25之8號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.1 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物52.04 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 52.04 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 港口段 3243-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
港口中位 15.8
安定區 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比港口中位 低 4%比安定區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,206 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。